合同变更和解除的法定条件有哪些?

依据《经济合同法》第二十七条之规定，只要出现下列情况之一，可以变更或解除合同：
　　第一，当事人双方经过协商，并且不因此损害国家利益或影响国家计划的执行、
　　第二，订立合同所依据的国家计划被调整和取消。
　　第三，当事人一方由于关闭、停产、合并转产而确实无法履行经济合同。这里的关、停、转须经主管机关批准且依照法定程序履行。
　　第四，因为不可抗力或因为当事人一方虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行。
　　第五，当事人一方违约，使合同履行成为不必要。