2008年造价工程师考试《案例分析》习题十答案

答案：
　　（1）计算建设期贷款利息为：
　　各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
　　第1年贷款利息=（1600／2）×7％=56（万元）
　　第2年贷款利息=[（1600+56）+1600／2]×7％=171.92（万元）
　　建设期贷款利息=56+171.92=227.92（万元）
　　计算各年初借款本息累计
　　年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息
　　第3年年初借款本息累计=（1600+56）+1600+171.92=3427.92（万元）
　　编制项目还本付息表（将计算结果填人附表2）采用等额本金偿还方式，计算各年本金偿还为：
　　本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32（万元）
　　本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
　　附表2借款还本付息表

序号	年限项目	建设期		生产期
		1	2	3	4	5	6	7	8
1	年初累计借款	0	1656	3427.92	2857	2285.3	1714	1142.6	571.32
2	本年新增借款	1600	1600
3	本年应计利息	56	171.92	239.9544	200	159.97	119.98	79.985	39.992
4	本年应还本金			571.32	571.3	571.32	571.32	571.32	571.32
5	本年应还利息			239.9544	200	159.97	119.98	79.985	39.992

　　（2）计算各年固定资产折旧额
　　固定资产原值=8000×95%+56+191.72=7827.92（万元）
　　固定资产残值=7827.92×4%=313.12（万元）
　　固定资产年折旧=（固定资产原值-预计净残值）÷预计折旧年限
　　=（7827.92-313.12）÷8=939.35（万元）
　　（3）编制总成本费用估算表为
　　无形资产年摊销额=无形资产价值÷摊销年限=8000×5%÷5=80（万元）
　　流动资金借款利息支出=流动资金借款×借款年利率=600×5%=30（万元）
　　生产期总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维修费+利息支出
　　第3年的总成本费用=5200+939.35+80+239.9544+30=6489.30（万元）
　　编制项目总成本费用估算表（将计算结果填人附表3）
　　附表3总成本费用估算表

序 号	年份 项目	生产期
		3	4	5	6	7	8	9	10
1	经营成本	5200	5525	6500	6500	6500	6500	6500	6500
2	折旧费	939.35	939.35	939.35	939.35	939.35	939.35	939.35	939.35
3	摊销费	80	80	80	80	80
4	长期借款利息	239.9544	200	159.97	119.98	79.985	39.992
5	流动资金借款 利息	30	30	30	30	30	30	30	30
6	总成本费用	6489.30	6774.4	7709.32	7669.33	7629.335	7509.342	7469.35	7469.35

　　（4）编制项目损益表（盈余公积金提取比例为10%）：
　　产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×（1+城建税税率+教育附加费率）
　　第3年的销售税金及附加=9600×6%×（1+7%+3%）=633.6（万元）
　　附表4损益表

序 号	年份项目	投产期		达产期
		3	4	5	6	7	8	9	10
1	产品销售收入	9600	10200	12000	12000	12000	12000	12000	12000
2	产品销售税金及附加	633.6	673.2	792	792	792	792	792	792
3	总成本费用	6489.3	6774.4	7709.3	7669.3	7629.3	7509.3	7469.4	7469.4
4	利润总额（1-2-3）	2477.1	2752.4	3498.7	3538.7	3578.7	3698.7	3738.7	3738.7
5	所得（33%）	817.44	908.29	1154.6	1167.8	1181	1220.6	1233.8	1233.8
6	税后利润（4-5）	1659.7	1844.1	2344.1	2370.9	2397.7	2478.1	2504.9	2504.9
7	盈余公积	248.95	276.62	351.62	355.64	359.66	371.72	375.73	375.73
8	可供分配利润	1410.7	1567.5	1992.5	2015.3	2038	2106.4	2129.2	2129.2

　　（4）编制项目损益表（盈余公积金提取比例为15%）：
　　产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×（1+城建税税率+教育附加费率）
　　第3年的销售税金及附加=9600×6%×（1+7%+3%）=633.6（万元）
　　附表4损益表
　　（5）计算该项目的利息备付率，并对项目盈利能力加以分析
　　利息备付率=息前税前利润÷利息支出=（净利润+所得税+利息支出）÷利息支出
　　第3年的利息备付率=（1659.7+817.44+239.95+30）÷（239.95+30）=10.18（倍）
　　投资利润率=利润总额÷投资总额
　　=（2477.1+2752.4+3498.7+3538.7+3578.7+3698.7+3738.7+3738.7）÷8÷（8000+600）
　　=27021.7÷8÷（8000+600）=3377.71÷8600=39.28%
　　投资利税率=（利润总额+销售税金及附加）÷投资总额
　　=（27021.7+633.6+673.2+792×5）÷8÷（8000+600）
　　=（27021.7+5266.8）÷8÷（8000+600）
　　=4036.06÷8600=46.93%
　　资本金利润率=净利润÷资本金
　　=（1659.7+1844.1+2344.1+2370.9+2397.7+2478.1+2504.9+2504.9）÷8÷4800
　　=18104÷8÷4800=2263÷4800=47.1%
　　根据该项目损益计算表计算得出，第3年的利息保障倍数为10.18倍，说明该项目偿债能力较好。计算投资利润率为39.28%，投资利税率为46.93%，资本金利润率为47.1%，由此
　　可以看出该项目的盈利能力较好，从盈利角度分析该项目可行。