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一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八

更新时间:2007-1-24 18:29:18 作者:佚名 来源:不详

·工程预付款;
·结算币种(多币种结算);
·部分完工;
·设计责任;
·价格波动;
·保留(留置);
·提前完工奖励;
·工期延误赔偿;
·工程质量;
·法律变更;
·特殊条件;
·责任赔偿;
·附加条款。
发包人可根据工程的特点、工程要求和计价方式做出选择。
⑵NEC的主要特征
与现有的其他标准合同条件相比,NEC合同条件具有如下特性:
1)适用范围广
NEC合同立足于工程实践,主要条款都用非技术语言编写,避免特殊的专业术语和法律术语;设计责任不是固定地由发包人或者承包人承担,可根据项目的具体情况由发包人或承包人按一定的比例承担责任;6种工程款支付方式和15种次要条款可以根据需要自行选择。在这个意义上讲,NEC的灵活性体现了自助餐式的合同条件,适用范围广泛,并且可以减少争端。
2)为项目管理提供动力
随着新的项目采购方式的应用和项目管理模式的发展和变化,现有的合同条件不能为项目的参与各方提供令人满意的内容。NEC强调沟通、合作与协调,通过对合同条款和各种信息清晰的定义,旨在促进对项目目标进行有效的控制。
3)简明清晰
NEC的合同语言简明清晰,避免使用法律的和专业的技术语言,合同语句言简意赅。
 
1Z206104美国AIA系列合同条件的特点
 
⑴AIA系列合同条件
美国建筑师学会(AIA)成立于1857年,100多年来,AIA一直在出版标准的项目设计和施工方面的合约文件,用于机关业务和项目管理。
AIA文件分为A、B、C、D、F、G系列。其中A一系列,是关于发包人与承包人之间的合约文件;B一系列,是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合约文件;C一系列,是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合约文件;D-系列,是建筑师行业所用的文件;F一系列,是财务管理表格;G一系列,是合同和办公管理表格。
A一系列文件包括:发包人一承包人合约、该合约的通用条款和附加条款、发包人一设计/建筑商合约、总承包人一分包商合约、投标程序说明、其他文件(如投标和洽商文件、承包人资格预审文件等)。其中,工程承包合同通用条款(A201)包括14章的内容,分别是一般条款、发包人、承包人、合同的管理、分包商、发包人或独立承包人负责的施工、工程变更、期限、付款与完工、人员与财产的保护、保险与保函、剥露工程及其返修、混合条款、合同终止或停止。
⑵AIA系列合同的特点
1)AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,并专门编制用于小型项目的合同条件。
2)美国建筑师学会作为建筑师的专业社团已经有近140年的历史,成员总数达56000名,遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界,特别在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。
3)AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的工程项目管理,不同的计价方式时,只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同文件的计价方式主要有总价、成本补偿合同及最高限定价格法。有问题去论坛讨论

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