我国城市居住郊区化趋势分析
（5）郊区居住区具有市中心区楼盘所不具备的优势。郊区环境无论是在环境质量还是在空间视野景观等方面，与市区楼盘的环境相比，均具有较大的优势。就目前情况下看，城市中心区楼盘与郊区楼盘在售价上仍存在着较大的差价。以一套80平方米的住宅来计算，大致可形成这样一个公式：郊区盘+国产轿车= 市区盘。对于中国大城市的居民来说，商品房和私家车是两个最大的梦想，同样一笔钱，在郊区，一个梦想变成了两个梦想。
（6）私人汽车的发展潜力巨大。随着WTO的日益临近， 我国的私人汽车在未来的5-10年将会得到重大的发展。私人汽车的发展使城市居民的日常活动空间大大延伸，也使郊区楼盘的吸引大大增加。
（7）我国城市化水平不断提高，城乡体系趋向更加合理。在未来10年，我国城市化的进程不断加快，到2010年，我国的城市化水平将达到45％。随着城市化水平的不断提高，我国城乡体系的结构及空间形态也将发生较大的变化，从区域的角度来看，将可能形成多级中心（主中心、亚中心、次中心）的城市群带。从城乡体系的空间形成来看，城市和乡村的结合将更加紧密。随着我国城市化的深入发展，大城市的居住郊区化也将获得稳定、持续的发展。 职称论文发表中心
基于以上分析，我国大城市居住郊区化将在未来10年内获得较大发展。就其发展的趋势来说，可以出现以下几种情况：
（1） 在城市发展的总体战略上。城市居住郊区化现象越来越受到政府部门的重视，将其纳入城市发展过程中的重要经济活动中去，并根据城市发展的需要，研究和制定相关的对策和政策。
（2）将形成近郊、中郊、远郊等层次的大城市郊区空间体系。在政府部门的合理规划和引导下，居住区、工业区、农业区形成合理的结构体系。
（3） 郊区居住区将相对集中在近郊环境质量和景观较好的地段，并形成一定规模。
（4）中、远郊可能出现别墅区，以及与旅游资源、生态农业、养老疗养等结合的特色房地产项目。
（5） 随着郊区居住者人数的不断增加，郊区居住周边地区的生活文化设施不断完善，逐渐形成依托大城市，具有活力的小规模近郊卫星城群。
中国大城市的居住郊区化已开始步入发展的轨道，而有关的研究相对滞后，对这一课题的深入研究，具有重大的理论价值和实践意义。
