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 [组图]2008年造价师考试《案例分析》冲刺模拟试题

2008年造价师考试《案例分析》冲刺模拟试题

 试题一

  某项目建设期为3年,生产期为10年。项目建设总投资(含工程费、其他费用、预备费用)5000万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值。

  建设期第1年投入建设资金的40%,第2年投入30%,第三年投入30%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为6%,建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

  建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。

  预计生产期各年的经营成本均为3000万元,销售收入在计算期第4年为4000万元,第5年为4300万元,其余每年均为4500万元。 假定销售税金及附加的税率为6%, 所得税率为25%,行业基准投资回收期为9年,行业基准收益率为10%。

  问题:

  1.编制项目还本付息表。

  2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。

  3.编制项目资本金现金流量表。

  4.计算静态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。

  试题二

  某开发商拟开发一幢商住楼,有以下三种可行的设计方案:

  方案A:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃塑钢窗,面积利用系数93%,单方造价为1437.58元/m2.

  方案B:结构方案同方案A,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数87%,单方造价1108元/m2。

  方案C:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数70.69%,单方造价1081.8元/m2。

  方案功能得分及重要系数见下表。

  方案功能得分及重要系数表

方案功能

方案功能得分

方案功能

重要系数

A

B

C

结构体系F1

10

10

8

0.25

模板类型F2

10

10

9

0.05

墙体材料F3

8

9

7

0.25

面积系数F4

9

8

7

0.35

窗户类型F5

9

7

8

0.10

  问题:

  1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。

  2.为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。

  基础资料表

序号

功能项目

功能评分

目前成本(万元)

1

2

3

4

A.桩基围护工程

B.地下室工程

C.主体结构工程

D.装饰工程

11

10

35

38

1520

1482

4705

5105

   

94

12812

  试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度,并确定出功能改进顺序。

  试题三

  某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位(甲方)签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下:

  (1) 合同总价为600万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%;

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